11 نکته کاهش هزینه بازسازی خانه - سیکانیوز

1- برنامه ریزی دقیق

یکی از مهمترین نکاتی که در خصوص بازسازی خانه وجود دارد برنامه ریزی مناسب و دقیق است. در واقع بسیاری از افراد تنها به قصد انجام یک تغییر کوچک بازسازی خود را شروع می نمایند اما در ادامه تغییرات بیشتر و بزرگتری را انجام می دهند که این موضوع می تواند بسیار هزینه بر باشد در صورتی که از قبل در خصوص هزینه آن برنامه ریزی انجام نشده است. پیشنهاد ما به شما این است که با داشتن یک برنامه ریزی دقیق همراه با جزئیات زیاد بتوانید یک برآورد نسبتاً دقیق از هزینه بازسازی ساختمان خود داشته باشید تا در ابتدا بتوان در جهت تأمین بودجه آن اقدام کرد.

2- انتخاب اصولی و بهینه مصالح و متریال خانه

بسیاری از افراد بدون داشتن تجربه و تخصص و تنها بر اساس علاقه و احساس اقدام به خرید مصالح ساختمان می نمایند. در بسیاری از موارد کارشناس مربوطه بعد از تماشا مصالح و متریال تهیه شده اعلام می نماید که این مصالح مناسب ساختمان مورد نظر نیست و شما باید دوباره اقدام به خرید مصالح ساختمانی مناسب کنید. این موضوع می تواند هزینه های شما را تا حد زیادی افزایش دهد. بهتر است که قبل از خرید مصالح ساختمانی با یک متخصص مشورت نموده و در خصوص مصالح ساختمانی تحقیق و جستجو انجام بدهید تا هزینه ها به حداقل ممکن برسد. مثلا قیمت سقف کاذب می تواند دامنه نوسان زیادی داشته باشد که شما بدون داشتن تخصص و تجربه نمی توانید قیمت مناسب و بهینه آن را پیدا کنید.

3- استفاده از سیستم های بروز با کارایی بالا

همانطور که می دانید سیستم های امروزی و مدرن کوشش می نمایند تا با داشتن کارایی بسیار زیاد بتوانند به صورت بهینه و با بازدهی بالا فعالیت نمایند. مثلاً سیستم های سرمایشی و گرمایشی در ساختمان های مدرن و نو بسیار بهینه تر از سیستم های سرمایشی و گرمایشی سنتی و قدیمی است. در بسیاری از موارد کوشش می گردد تا با استفاده از انرژی خورشیدی بتوان این سیستم ها را راه اندازی کرد.

4- استفاده از پیمانکاران، کارگران و افراد متخصص

یکی دیگر از موضوعات بسیار مهم در حوزه کاهش هزینه بازسازی خانه استفاده از افراد باتجربه و متخصص است. ممکن است که با خودتان فکر کنید که کارگران و پیمانکارانی وجود دارند که با هزینه بسیار پایین بازسازی ساختمان شما را انجام می دهند. اما به این موضوع توجه کنید که در صورتی که این پیمانکاران و کارگران تجربه و تخصص کافی نداشته باشند نه تنها هزینه های شما کاهش پیدا نخواهد نمود بلکه به علت دوباره کاری و انجام مجدد برخی از کارها و فرآیندها، هزینه بازسازی شما افزایش پیدا خواهد نمود. پس بهتر است که از همان ابتدای امر از افراد باتجربه و متخصص در حوزه بازسازی ساختمان بهره ببرید.

5- استفاده از شرکت ها و مجموعه های باسابقه و باتجربه

این موضوع مهم را نیز به خاطر داشته باشید که امروزه مجموعه ها و شرکت های ساختمانی معتبر و زیادی وجود دارند که می توانند تمامی فرایند بازسازی ساختمان شما را به صورت کامل انجام بدهند. در صورتی که این مجموعه و شرکت ها را به درستی انتخاب کنید مطمئن باشید که در هزینه کلی شما در خصوص بازسازی ساختمان تاثیرگذار خواهد بود زیرا این افراد به علت داشتن تجربه بسیار زیاد تمامی امور را به صورت کاملاً بهینه برای شما انجام خواهند داد. شما در ابتدا می توانید قیمت بازسازی ساختمان خود را از این شرکت ها استعلام بگیرید. در این حالت کارشناس مجموعه به ساختمان مورد نظر مراجعه نموده و به صورت حدودی یک هزینه را برای شما تخمین می زند.

6- استفاده از مواد و متریال بازیافتی

بسیاری از افراد فکر می نمایند که بازسازی ساختمان باید حتماً همراه با استفاده از مصالح و متریال نو باشد. در صورتی که در بسیاری از موارد می توان از برخی از مصالح و متریال قدیمی و بازیافتی موجود در ساختمان نیز استفاده کرد. این موضوع می تواند در صرفه جویی در هزینه بازسازی ساختمان تاثیر بسیار زیادی داشته باشد.

7- پیگیری معایب پروژه

یکی دیگر از موضوعات بسیار مهم در حوزه کاهش هزینه بازسازی ساختمان مربوط به یافتن و پیگیری معایب پروژه است. بهتر است که در زمان اجرای پروژه بتوان معایب و ایرادات آن را پیدا کرد و در کمترین زمان ممکن در جهت برطرف آن ها اقدام کرد. در صورتی که این معایب شناسایی و برطرف نشوند در آینده هزینه های بیشتری را به بازسازی ساختمان تحمیل خواهند کرد.

8- به جای افزایش میزان فضا، کارایی آن را تا حد ممکن افزایش دهید

همانطور که در بالا نیز در خصوص آن با شما صحبت کردیم بهتر است که قبل از بازسازی ساختمان حتماً با یک معمار و متخصص مشورت کنید زیرا ممکن است در بسیاری از موارد شما احتیاج به بازسازی خاصی برای ساختمان نداشته باشید. مثلا بسیاری از افراد از کوچک بودن فضای آشپزخانه گله دارند در صورتی که می توان بدون اضافه کردن فضای خاصی به آشپزخانه با بهینه کردن فضای مورد نظر احتیاج افراد را به فضای بزرگ از بین برد. مثلاً می توان چیدمان کابینت ها را به شکلی انجام داد که نسبت به قبل فضایی دو برابری داشته باشند. این موضوع می تواند شما را از بازسازی آشپزخانه بی احتیاج کند.

9- تغییرات بنیادین ممنوع

بسیاری از افراد شکلی از بازسازی ساختمان را در نظر دارند که هزینه بیشتری نسبت به ساخت یک ساختمان از صفر دارد. آن ها در نظر دارند تا تمامی نقشه ساختمان را عوض نمایند، در صورتی که این موضوع هزینه های بسیار زیادی گاهی حتی بیشتر از هزینه های ساخت اولیه را در پی دارد. در بازسازی ساختمان باید به این موضوع توجه کنید که با حداقل ترین تعبیر ممکن برترین کارایی را از ساختمان مورد نظر دریافت کنید. مثلاً جابجایی سرویس بهداشتی، حمام و حتی سینک ظرفشویی هزینه های بسیار زیادی را در پی دارد زیرا باید تمامی تاسیسات و لوله کشی های مربوط به آن تغییر پیدا کند. پیشنهاد ما به شما این است که بدون تغییر نقشه ساختمان تغییرات مفیدی را در آن اعمال کنید.

10- بازسازی ساختمان در ماه های غیرپیک

همانطور که می دانید برخی از ماه های سال زمان بسیار مناسبی برای انجام تمامی فعالیت های بازسازی و بنایی است. اما به این موضوع توجه کنید که در این مدت زمان به این علت که کارهای ساختمانی بسیار زیادی وجود دارد، معمولا متخصصین و حتی کارگران ساختمانی با هزینه بیشتری اقدام به بازسازی ساختمان شما می نمایند. شما می توانید با انجام بازسازی ساختمان در ماه های غیرپیک هزینه خود را تا حد زیادی کاهش دهید.

11- تامین مصالح و متریال ساختمانی را خودتان انجام بدهید

درست است که در مطالب بالا در خصوص آن اشاره شد که حتماً باید مصالح و متریال مورد احتیاج با مشورت معمار و یا متخصص انجام گردد اما تامین آن می تواند به وسیله خود شما انجام گردد. بسیاری از افراد و مجموعه هایی که این کار را برای شما انجام می دهند معمولاً با دریافت هزینه بیشتری این مصالح را برای شما خریداری می نمایند.