برنامه دولت برای بازار اجاره مسکن چیست؟ - سیکانیوز

به گزارش ایرنا، ساختار بازار اجاره اکنون سنتی است، اما برای حرفه ای کردن بازار اجاره و حمایت از منافع مستاجران، چندی است که طرح حمایت از اجاره داری حرفه ای ارائه شده است.

کوشش می گردد که با نزدیک کردن این طرح به مرحله اجرا، ضمن حرفه ای کردن ساختار سنتی اجاره به وسیله افزایش ارکان و بازیگران بازار اجاره و حمایت از عرضه مسکن اجاره ای، شرایط به نحوی اصلاح گردد که منافع تمام ارکان بازار اجاره در نظر گرفته گردد.

بر اساس این طرح قرار است که بازار اجاره با کوشش برای تشویق سرمایه گذاران برای ساخت خانه های کوچک و قیمت مناسب ساماندهی گردد؛ کوشش دولت این است تا با اجرای نظام اجاره داری حرفه ای از جمعیت مستاجر کشور در برابر افزایش سوداگری مسکن، رشد قیمت اجاره و کمبود عرضه حمایت کند. برای همین از دو سال پیش کوشش شد تا پای سرمایه گذاران برای ساخت مسکن استجاری به وزارت راه و شهرسازی باز گردد.

برنامه های دولت برای ساماندهی بازار اجاره

محمود محمودزاده در رابطه با برنامه های دولت برای ساماندهی بازار اجاره، به موضوع اجاره داری حرفه ای اشاره نمود و اضافه نمود: موضوع اجاره داری حرفه ای برای کنترل نرخ اجاره و یاری به توانمند سازی مستاجران دنبال می گردد.

وی ادامه داد: این طرح اکنون در کمیسیون های تخصصی دولت مراحل تدوین و آنالیز را طی نموده و آماده ارائه به صحن دولت است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: امیدواریم به زودی جزو دستورکار قرار گیرد و بتوانیم نتیجه نهایی را اعلام و برای نخستین بار در کشور وارد بحث تاسیس سازمان های اجاره داری شویم.

به گفته محمودزاده در بحث اجاره داری حرفه ای، چند شاخه کلی دیده شده است. نخست، موضوع تأسیس شرکت های اجاره داری حرفه ای است که بخش خصوصی هستند و یاری هایی از دولت دریافت نموده اند و به همان نسبت که یاری دریافت می نمایند قیمت های در نظر گرفته شده برای مستأجران، قابلیت کنترل و نرخ گذاری از سوی دولت خواهد داشت.

وی اضافه نمود: مدل دوم دستگاه هایی مانند شهرداری ها و نهادهای خدماتی و حمایتی هستند که در این آیین نامه مجاز شمرده شده اند که تعدادی از واحدهای احداثی را به صورت اجاره ای، سرمایه گذاری نمایند و در اختیار واجدان شرایط قرار دهند.

به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مدل سوم افرادی هستند که هم اکنون در حال اجاره داری هستند ولی نه به صورت حرفه ای بلکه به صورت سنتی و در این ساختار می توانند از مزایای اجاره داری حرفه ای استفاده نمایند.

تبدیل اجاره داری سنتی به حرفه ای چه تغییری ایجاد می نماید؟

محمودزاده افزود: تبدیل اجاره داری سنتی به حرفه ای می تواند منجر به افزایش واحدهای اجاره ای به بازار گردد و از سوی دیگر امکان نرخ گذاری و کنترل بازار اجاره را فراهم می نماید.

وی درباره نحوه تخصصی زمین به سرمایه گذاران در این طرح گفت: در این طرح زمین های 99 ساله به سرمایه گذاران می دهیم و دریافت نماینده این اراضی، امکان فروش آن را ندارد و برای همواره اجاره ای باقی می ماند. هم چنین با توجه به متراژ زمینی که در اختیار سرمایه گذار قرار می گیرد یا اندازه تسهیلات یارانه ای که دریافت می نماید، نحوه کنترل دولت و وزارت راه و شهرسازی در تعرفه گذاری و معین اجاره بها، نسبت سنجی و اعمال خواهد شد.