طراحی لوگو: آرمان: طرح مسکن دولت موجب کاهش نسبی قیمت ها شد - سیکانیوز

جهت دریافت مشاوره خدمات طراحی لوگو از بهترین و باتجربه ترین طراحان کشور همراه ما باشید. از طراحی لوگو و آرم تجاری تا برندینگ حرفه ای را با بهترین قیمت از نماشو بخواهید.

به گزارش گروه سیاسی خبرنگاران، روزنامه آرمان گزارش داد: بازار معاملات مسکن در آذرماه همانند ماه گذشته با رشد همراه بود به طوری که در این ماه شاهد رشد 34 درصدی معاملات و رشد قیمتی 1. 8 درصدی نسبت به ماه قبل بوده ایم در واقع بازار مسکن تحت تاثیر سیاست های مسکنی دولت و وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال و نگرانی سفته بازان و البته بانک هایی که بیشترین سهم را از مسکن احتکاری به خود اختصاص داده اند، به همراه تحویل و واگذاری واحد های پروژه های قبلی در دست احداث باعث شده هم اکنون بازار با افزایش عرضه روبرو شده که این فرایند در بعضی از منطقه ها زمینه کاهش نسبی قیمت ها و البته افزایش قدرت چانه زنی را فراهم آورده است. این روزنامه با نکوهش توقف فراوری مسکن در دولت سابق و انباشت تقاضا نوشت: انباشت 5 میلیون واحدی احتیاج به مسکن که با نرخ رشد 800 هزار واحدی در سال به انباشت بیش از 8 میلیون واحدی در خاتمه عمر دولت می رسد نشان می دهد حتی در صورت تحقق وعده های دولت بازهم بازار با کمبود روبرو است. به گفته تحلیلگران شرایط آینده بازار مسکن به فاکتور های زیادی وابسته است، اما در صورت تحقق برنامه های فراوری و عرضه دولت می توان کاهش و ثبات قیمتی را برای بازار متصور شد. در این رابطه آنالیز ها از فرایند معاملات و قیمت مسکن نشان می دهد معاملات مسکن در مهرماه با افت همراه شد تا جایی که ظرفیت بازار به یک سوم فرایند عادی خود رسید.

البته این فرایند از آبان ماه با نشانه های رونق غیر تورمی همراه بود به طوری که معاملات در مقایسه با مهرماه 33 درصد و میانگین قیمت 1. 2 درصد افزایش پیدا کرد حال این فرایند در آذرماه نیز تکرار شده و شاهد رشد ماهیانه 1. 8 درصدی قیمت و 34 درصدی معاملات بودیم. البته اندازه معاملات در حالی امسال به 9772 فقره در آذرماه رسیده که این فرایند در مدت مشابه سال قبل 2555 مورد گزارش شده و رشد قیمت ها که در سال گذشته 99 درصدی اعلام شده در امسال به 21 درصد رسیده که تمامی این شاخصه ها نشان می دهد بازار مسکن هم اکنون در شرایط پیش رونق غیرتورمی قرار گرفته است.

یک کارشناس ارشد مسکن، رشد معاملات و کاهش نسبی قیمت را نتیجه پاسخ بازار مسکن به سیاست های مسکنی دولت دانسته و می گوید: نگرانی مالکان و سفته بازان از اجرای سیاست های ساخت مسکن و بعلاوه تحویل واحد های در دست احداث پروژه ها و طرح های قبلی دولت در این حوزه زمینه رشد معاملات را فراهم آورده است. با توجه به اینکه بانک ها بیشترین سهم از مسکن احتکاری را در اختیار دارند برای جلوگیری از زیان و اجبار آن ها برای مولد سازی دارایی ها مجبور به عرضه واحد های در اختیار خود شده اند که می تواند در کوتاه مدت به شکسته شدن قفل بازار یاری کند.

فاطمی عقدا درخصوص شرایط آینده بازار مسکن گفت: بازار آینده مسکن به فاکتور های زیادی وابسته است در واقع اگر دولت به طور جدی در بحث ساخت و واگذاری پروژه های در دست ساخت اقدام کند و طرح جهش فراوری مسکن نیز به پایان برسد می توان انتظار داشت بازار مسکن در آینده شرایط کاهشی و ثبات را تجربه کند البته در این بین توجه به اجاره داری حرفه ای و مدرن نیز از سوی دولت می توان به کنترل و ثبات نرخ اجاره بها منجر گردد که شاخصه ای مهم در جهت گیری بازارخواهد بود.